Rørvigvej 236

Fritidshus · 73 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.880 kr/m².2.025.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 17.332 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²-51,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.649.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,00 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.045.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	129 m	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	969 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	166 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	447 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	727 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	653 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	410 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Lyngengen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	72 m²	772 m	27-11-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Enggårdsvej 75, Nakke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	553 m	20-06-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Enggårdsvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	558 m	18-08-2026	1.731.000 kr.	24.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu