Rørvigvej 148

Villa · 126 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.896 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1896 m²
Udestue: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.742 kr/m².1.340.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.490.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,88 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.156.560 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.156.560 kr.
2010okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	597 m	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Rørvigvej 108 4500 Nykøbing Sj	114 m²	672 m	16-07-2026	1.805.000 kr.	15.833 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	778 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	1,4 km	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	1,5 km	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	1,2 km	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	975 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	957 m	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,5 km	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	1,4 km	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu