Rørvig Kirkevej 27

Fritidshus · 65 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.970 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.938 kr/m².3.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvig gns: 39.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.711.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+803,77 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
3. aug. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte300.000 kr.
2019aug.Ejerskifte150.000 kr.
2016feb.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	134 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	92 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	158 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	360 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Birkebovej 14 4581 Rørvig	64 m²	439 m	11-04-2024	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²
Telegrafvej 17 4581 Rørvig	65 m²	575 m	01-11-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Cottageparken 5 4581 Rørvig	62 m²	395 m	20-07-2026	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	503 m	23-05-2026	2.330.000 kr.	37.581 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	503 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	651 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu