Rørvig Kirkevej 16

Fritidshus · 93 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.115 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.491 kr/m².3.867.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvig gns: 39.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-24,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.964.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,45 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022850.000 kr.
2005okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	148 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	95 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	143 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	213 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	359 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	715 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	887 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	668 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	199 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	498 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu