Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rørvangsvej 3

Villa · 206 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.605 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.534 kr/m².3.690.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.978.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,79 pct. siden jul. 2017
829k2,2M3,6M5,0M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.825.000 kr.I dag · vores estimat4.978.426 kr.Markedet · 19921.022.996 kr.Markedet · 19931.095.920 kr.Markedet · 19941.093.860 kr.Markedet · 19951.142.888 kr.Markedet · 19961.155.042 kr.Markedet · 19971.200.568 kr.Markedet · 19981.354.862 kr.Markedet · 19991.529.550 kr.Markedet · 20001.960.914 kr.Markedet · 20011.278.230 kr.Markedet · 20022.141.164 kr.Markedet · 20032.221.710 kr.Markedet · 20042.278.360 kr.Markedet · 20052.890.592 kr.Markedet · 20063.280.344 kr.Markedet · 20073.540.522 kr.Markedet · 20083.271.692 kr.Markedet · 20093.050.448 kr.Markedet · 20102.706.634 kr.Markedet · 20112.746.598 kr.Markedet · 20122.294.016 kr.Markedet · 20133.081.966 kr.Markedet · 20141.822.482 kr.Markedet · 20152.678.000 kr.Markedet · 20162.688.506 kr.Markedet · 20172.939.826 kr.Markedet · 20183.090.000 kr.Markedet · 20193.101.536 kr.Markedet · 20203.664.946 kr.Markedet · 20214.172.118 kr.Markedet · 20224.417.876 kr.Markedet · 20233.898.962 kr.Markedet · 20244.555.690 kr.Markedet · 20254.503.778 kr.Markedet · 20264.990.968 kr.Markedet · 20276.334.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.978.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstruphøj 5A
4300 Holbæk		208 m²240 m17-12-20244.500.000 kr.21.635 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup
4300 Holbæk		193 m²558 m03-09-20242.610.000 kr.13.523 kr./m²
Blytækkervej 4
4300 Holbæk		175 m²185 m23-01-20253.826.000 kr.21.863 kr./m²
Roskildevej 51
4300 Holbæk		184 m²577 m14-09-20253.595.000 kr.19.538 kr./m²
Roskildevej 71B
4300 Holbæk		172 m²453 m07-01-20253.150.000 kr.18.314 kr./m²
Samsøvej 4
4300 Holbæk		210 m²1,7 km25-03-20263.500.000 kr.16.667 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup
4300 Holbæk		174 m²609 m06-10-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse
4300 Holbæk		175 m²722 m21-01-20243.120.000 kr.17.829 kr./m²
Godthaabsvej 27
4300 Holbæk		230 m²1,2 km31-03-20254.200.000 kr.18.261 kr./m²
Diget 27
4300 Holbæk		177 m²1,1 km02-06-20245.800.000 kr.32.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden