Rørvænget 11

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.322 kr/m².3.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvænget gns: 23.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.650.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,98 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.204.957 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.204.957 kr.
1996Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvænget 10 4622 Havdrup	138 m²	38 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Bækparken 11 4622 Havdrup	121 m²	270 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Uglevænget 2 4622 Havdrup	123 m²	356 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Sivvænget 5 4622 Havdrup	116 m²	106 m	05-08-2025	3.335.000 kr.	28.750 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	379 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	473 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	453 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	322 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Salbjergvej 22 4622 Havdrup	123 m²	610 m	01-09-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Kastanievangen 16 4622 Havdrup	123 m²	615 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu