Gartnervænget 5, 8722 Hedensted — Villa · 124 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.677 kr/m².1.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 14.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.061.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerandel overdraget
1973jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 2 8722 Hedensted	133 m²	63 m	10-04-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8722 Hedensted	122 m²	214 m	22-12-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Fogedvænget 54 8722 Hedensted	126 m²	523 m	05-12-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Hustedgårdvej 10 8722 Hedensted	128 m²	429 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Fogedvænget 60 8722 Hedensted	127 m²	543 m	21-03-2026	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	685 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	530 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Æblevænget 15 8722 Hedensted	131 m²	359 m	30-10-2024	1.985.000 kr.	15.153 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	831 m	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Fogedvænget 12 8722 Hedensted	120 m²	635 m	05-08-2024	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu