Rørthvej 2, 2.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.799 kr/m².858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 13.716 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 16.430 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering607.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 520.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2021mar.Ejerskifte650.000 kr.
2017dec.Ejerskifte520.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 25, 1. th 8300 Odder	51 m²	516 m	16-04-2026	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Aaparken 17, st. tv 8300 Odder	61 m²	351 m	31-08-2026	740.000 kr.	12.131 kr./m²
Aaparken 12, st. tv 8300 Odder	61 m²	426 m	31-08-2026	830.000 kr.	13.607 kr./m²
Rådhusgade 59, st. 2 8300 Odder	37 m²	835 m	26-08-2025	555.000 kr.	15.000 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	295 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	516 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Christianslund 100D 8300 Odder	67 m²	714 m	24-03-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Christianslund 98B 8300 Odder	67 m²	752 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	16.269 kr./m²
Nørregade 32, 2. th 8300 Odder	70 m²	675 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Nørregade 63E, st. tv 8300 Odder	30 m²	838 m	19-12-2023	430.000 kr.	14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu