Rørthvej 17

Villa · 156 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 443 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.303 kr/m².2.973.070 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.671 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.805.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,56 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørthvej 61 8300 Odder	151 m²	399 m	20-05-2026	3.402.000 kr.	22.530 kr./m²
Rørthvej 35 8300 Odder	142 m²	170 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Rørthvej 92 8300 Odder	158 m²	947 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Rørthvej 49 8300 Odder	140 m²	291 m	18-09-2024	3.455.000 kr.	24.679 kr./m²
Rørthvej 147A 8300 Odder	155 m²	1,4 km	12-03-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Rørthvej 3 8300 Odder	130 m²	89 m	26-08-2026	2.840.000 kr.	21.846 kr./m²
Rørthvej 40 8300 Odder	136 m²	402 m	04-09-2026	3.460.000 kr.	25.441 kr./m²
Rørthvej 143A 8300 Odder	164 m²	1,3 km	22-04-2024	2.438.000 kr.	14.866 kr./m²
Rørthvej 59 8300 Odder	129 m²	383 m	04-10-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Rørthvej 121 8300 Odder	183 m²	935 m	15-06-2025	2.235.700 kr.	12.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu