Rørthvej 163, 8300 Odder — Villa · 106 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.303 kr/m².2.973.070 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.671 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.010.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,50 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.007.570 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg1.007.570 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørthvej 59 8300 Odder	129 m²	1,1 km	04-10-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Rørthvej 40 8300 Odder	136 m²	1,1 km	04-09-2026	3.460.000 kr.	25.441 kr./m²
Rørthvej 3 8300 Odder	130 m²	1,6 km	26-08-2026	2.840.000 kr.	21.846 kr./m²
Rørthvej 49 8300 Odder	140 m²	1,2 km	18-09-2024	3.455.000 kr.	24.679 kr./m²
Rørthvej 147A 8300 Odder	155 m²	188 m	12-03-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Rørthvej 35 8300 Odder	142 m²	1,3 km	19-11-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Rørthvej 92 8300 Odder	158 m²	547 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Rørthvej 61 8300 Odder	151 m²	1,1 km	20-05-2026	3.402.000 kr.	22.530 kr./m²
Rørthvej 143A 8300 Odder	164 m²	193 m	22-04-2024	2.438.000 kr.	14.866 kr./m²
Rørthvej 121 8300 Odder	183 m²	573 m	15-06-2025	2.235.700 kr.	12.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu