Rørth Skovvej 54, Bjerager

Villa · 295 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 12.793 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 12793 m²
Indbygget garage: 27 m²
Indbygget carport: 20 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.600 kr/m².4.166.300 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.486.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,46 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.486.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017Ombygning
1973apr.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	182 m	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	1,5 km	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	886 m	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	1,0 km	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	2,7 km	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	1,6 km	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Østermarksvej 7 8300 Odder	360 m²	1,9 km	22-03-2026	5.855.000 kr.	16.264 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	1,3 km	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	1,9 km	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	1,3 km	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu