Rørth Skovvej 41, Bjerager

Villa · 224 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 40.414 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 40414 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.531 kr/m².3.543.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.837.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,48 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.837.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	92 m	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	859 m	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	727 m	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	1,4 km	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	1,1 km	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	1,2 km	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	1,7 km	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	1,2 km	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	1,3 km	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	1,6 km	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu