Rørth Skovvej 23, Ndr Randlev, 8300 Odder — Villa · 174 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 15.454 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 15454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 15.377 kr/m² × 174 m².2.675.598 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.696.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,07 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2010 · Alm. Salg: 3.032.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg3.032.000 kr.
1999Ombygning
1998majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	140 m	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	676 m	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	1,1 km	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	973 m	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Præstelunden 75 8300 Odder	170 m²	1,5 km	09-03-2024	4.640.000 kr.	27.294 kr./m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	1,3 km	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Præstelunden 52 8300 Odder	181 m²	1,5 km	09-07-2026	5.320.000 kr.	29.392 kr./m²
Højvænget 151 8300 Odder	172 m²	1,7 km	14-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Randlevvej 24 8300 Odder	176 m²	1,8 km	12-08-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Rørsangervej 1 8300 Odder	163 m²	1,4 km	22-01-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu