Rørtangvej 4B

Villa · 106 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 938 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.028 kr/m².4.452.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.889.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,44 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.889.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølen 12 3070 Snekkersten	113 m²	832 m	04-06-2024	4.175.000 kr.	36.947 kr./m²
Skibsegen 79 3070 Snekkersten	122 m²	228 m	05-07-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Piletoften 18 3070 Snekkersten	122 m²	324 m	05-05-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	569 m	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Skibsegen 25 3070 Snekkersten	122 m²	353 m	26-03-2026	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Skibsegen 58 3070 Snekkersten	122 m²	356 m	11-02-2024	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Kernevænget 4 3070 Snekkersten	125 m²	213 m	20-03-2025	4.990.000 kr.	39.920 kr./m²
Antonievej 5 3070 Snekkersten	100 m²	1,4 km	21-05-2025	6.562.500 kr.	65.625 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 74 3070 Snekkersten	128 m²	176 m	26-06-2025	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Strandvejen 154 3070 Snekkersten	106 m²	1,9 km	20-03-2026	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu