Rørsangervej 98

Rækkehus · 108 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 338 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.947 kr/m².2.696.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 23.132 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.185 kr/m²-8,20 pct.
3Vores vurdering2.584.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,47 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 102 8382 Hinnerup	116 m²	36 m	23-04-2024	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Rørsangervej 62 8382 Hinnerup	95 m²	85 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Rørsangervej 44 8382 Hinnerup	95 m²	96 m	30-12-2025	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Rørsangervej 58 8382 Hinnerup	95 m²	105 m	16-10-2023	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Udsigten 26, Haldum 8382 Hinnerup	102 m²	556 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Bogfinkevej 51B 8382 Hinnerup	97 m²	607 m	03-04-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Lilleåbakken 3 8382 Hinnerup	120 m²	965 m	14-11-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Udsigten 9, Haldum 8382 Hinnerup	126 m²	600 m	25-09-2024	3.795.000 kr.	30.119 kr./m²
Lilleåbakken 1 8382 Hinnerup	124 m²	973 m	25-08-2024	2.875.000 kr.	23.185 kr./m²
Højager 32 8382 Hinnerup	110 m²	2,1 km	09-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu