Rørsangervej 86

Rækkehus · 95 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 296 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.209 kr/m².2.208.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 23.132 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.185 kr/m²-8,20 pct.
3Vores vurdering2.311.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1994dec.Ejerandel overdraget
1990Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 62 8382 Hinnerup	95 m²	76 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Rørsangervej 58 8382 Hinnerup	95 m²	116 m	16-10-2023	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Rørsangervej 44 8382 Hinnerup	95 m²	138 m	30-12-2025	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Rørsangervej 102 8382 Hinnerup	116 m²	106 m	23-04-2024	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Bogfinkevej 51B 8382 Hinnerup	97 m²	562 m	03-04-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Udsigten 26, Haldum 8382 Hinnerup	102 m²	609 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Storkevej 4 8382 Hinnerup	79 m²	330 m	16-04-2024	1.825.000 kr.	23.101 kr./m²
Storkevej 6 8382 Hinnerup	79 m²	339 m	26-11-2024	1.998.000 kr.	25.291 kr./m²
Storkevej 46 8382 Hinnerup	77 m²	322 m	19-02-2024	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Storkevej 36 8382 Hinnerup	77 m²	385 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu