Rørsangervej 8, 8300 Odder — Villa · 320 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 880 m², 10 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.179 kr/m².4.424.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 18.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk320 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering5.358.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,83 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.358.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2014Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 1 8300 Odder	163 m²	92 m	22-01-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	108 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	1,1 km	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Østermarksvej 7 8300 Odder	360 m²	405 m	22-03-2026	5.855.000 kr.	16.264 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	671 m	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	545 m	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	331 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Overskov 40 8300 Odder	326 m²	3,1 km	09-07-2026	8.500.000 kr.	26.074 kr./m²
Bondesvadvej 169, Rold 8300 Odder	318 m²	3,5 km	12-10-2025	3.225.000 kr.	10.142 kr./m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	148 m	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu