Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Rørsangervej 3

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.227 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.413 kr/m².2.442.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 38.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 40.487 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.216.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden okt. 2025
141k660k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.216.530 kr.Markedet · 1992195.450 kr.Markedet · 1993223.150 kr.Markedet · 1994407.150 kr.Markedet · 1995171.350 kr.Markedet · 1996141.350 kr.Markedet · 1997246.850 kr.Markedet · 1998367.050 kr.Markedet · 1999379.250 kr.Markedet · 2000554.150 kr.Markedet · 2001539.200 kr.Markedet · 2002536.050 kr.Markedet · 2003491.050 kr.Markedet · 20041.061.300 kr.Markedet · 2005804.850 kr.Markedet · 2006682.500 kr.Markedet · 20071.235.300 kr.Markedet · 2008832.300 kr.Markedet · 20091.000.000 kr.Markedet · 20101.049.900 kr.Markedet · 2011804.600 kr.Markedet · 2012529.500 kr.Markedet · 2013866.750 kr.Markedet · 2014930.000 kr.Markedet · 2015885.950 kr.Markedet · 20161.088.100 kr.Markedet · 2017863.800 kr.Markedet · 2018896.250 kr.Markedet · 20191.009.800 kr.Markedet · 20201.295.850 kr.Markedet · 20211.376.300 kr.Markedet · 20221.547.000 kr.Markedet · 20231.615.400 kr.Markedet · 20241.868.950 kr.Markedet · 20251.925.700 kr.Markedet · 20261.782.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.216.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 8
3120 Dronningmølle		100 m²131 m20-12-20243.800.000 kr.38.000 kr./m²
Tornsangervej 7
3120 Dronningmølle		50 m²236 m02-08-20252.325.000 kr.46.500 kr./m²
Kærsangervej 8
3120 Dronningmølle		51 m²210 m05-10-20242.170.000 kr.42.549 kr./m²
Uglevej 3
3120 Dronningmølle		51 m²365 m14-07-20262.250.000 kr.44.118 kr./m²
Åsvinget 16
3120 Dronningmølle		52 m²449 m03-05-20262.525.000 kr.48.558 kr./m²
Rødstjertvej 5
3120 Dronningmølle		53 m²366 m26-01-20252.200.000 kr.41.509 kr./m²
Dalehøjvej 15, Munkerup
3120 Dronningmølle		50 m²866 m09-06-20243.300.000 kr.66.000 kr./m²
Sneppevej 57, Villingerød
3120 Dronningmølle		50 m²879 m15-05-20251.650.000 kr.33.000 kr./m²
Hejrevej 1
3120 Dronningmølle		48 m²670 m17-12-20251.950.000 kr.40.625 kr./m²
Ny-Ager 36, Villingerød
3120 Dronningmølle		52 m²905 m10-05-20262.250.000 kr.43.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden