Dr Mølle Strandvej 568R, 1. 1., 3120 Dronningmølle — Ejerlejlighed · 88 m² — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 6.229 m², 2 værelser, renoveret i 1980. Beliggende i Dronningmølle (3120). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 2
Om-/tilbygget: 1980

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1593 m²
Bebygget areal: 884 m²
Grundareal: 6229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.871 kr/m².2.042.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr gns: 25.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 30.554 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.807.183 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.807.183 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Mølle Strandvej 568R, 1. 2 3120 Dronningmølle	76 m²	0 m	15-02-2026	1.401.600 kr.	18.442 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568P, st. tv 3120 Dronningmølle	72 m²	21 m	02-03-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 552A, 1. 3120 Dronningmølle	102 m²	290 m	28-09-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568D, 1. tv 3120 Dronningmølle	45 m²	40 m	06-12-2025	1.920.000 kr.	42.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu