Rørsangervej 28B

Fritidshus · 76 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.977 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.084 kr/m².2.242.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 34.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²+41,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.246.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1109,85 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2003 · Alm. Salg: 185.652 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, familiehandel185.652 kr.
1994dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 33 4873 Væggerløse	75 m²	132 m	18-02-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Rørsangervej 10 4873 Væggerløse	83 m²	388 m	12-06-2026	2.095.000 kr.	25.241 kr./m²
Rørsangervej 30 4873 Væggerløse	102 m²	20 m	14-02-2024	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Rørsangervej 45 4873 Væggerløse	38 m²	108 m	16-05-2024	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Høgeuglevej 15 4873 Væggerløse	77 m²	396 m	18-08-2025	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	827 m	28-09-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	827 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Skærpibervej 2, Marielyst 4873 Væggerløse	78 m²	621 m	14-09-2026	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
Sløruglevej 12 4873 Væggerløse	80 m²	472 m	26-07-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Høgeuglevej 14 4873 Væggerløse	70 m²	429 m	23-10-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu