Rørsangervej 25, Øster Bjerregrav, 8920 Randers NV — Villa · 119 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 119 m².1.329.706 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering1.056.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1999 · Alm. Salg: 857.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg857.500 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	131 m²	58 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Rørsangervej 67, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	170 m	03-12-2023	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Rørsangervej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	143 m	19-03-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	163 m	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	231 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	129 m²	210 m	15-06-2025	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	573 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	596 m	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	851 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Mejsevej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	126 m	29-12-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu