Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Rørsangervej 25

Fritidshus · 346 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 346 m², grund på 2.200 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
346 m²
Samlet bygningsareal
346 m²
Bebygget areal
346 m²
Grundareal
2200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.657 kr/m².3.877.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 34.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+41,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk346 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.570.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,13 pct. siden mar. 2020
865k2,9M4,9M6,9M8,9M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20201.950.000 kr.I dag · vores estimat3.570.992 kr.Markedet · 19921.988.808 kr.Markedet · 19932.091.224 kr.Markedet · 19941.634.504 kr.Markedet · 19951.054.954 kr.Markedet · 19961.162.906 kr.Markedet · 19971.707.164 kr.Markedet · 19981.805.082 kr.Markedet · 19991.746.954 kr.Markedet · 20001.647.652 kr.Markedet · 20012.029.982 kr.Markedet · 20021.929.988 kr.Markedet · 20032.305.398 kr.Markedet · 20042.846.196 kr.Markedet · 20054.484.506 kr.Markedet · 20065.121.838 kr.Markedet · 20074.764.766 kr.Markedet · 20085.438.428 kr.Markedet · 20093.659.988 kr.Markedet · 20104.675.844 kr.Markedet · 20114.144.388 kr.Markedet · 20123.903.572 kr.Markedet · 20133.240.290 kr.Markedet · 20143.386.648 kr.Markedet · 20153.750.294 kr.Markedet · 20163.593.210 kr.Markedet · 20173.666.908 kr.Markedet · 20184.016.022 kr.Markedet · 20193.944.400 kr.Markedet · 20204.356.832 kr.Markedet · 20215.686.164 kr.Markedet · 20227.014.112 kr.Markedet · 20236.768.452 kr.Markedet · 20247.021.724 kr.Markedet · 20257.300.946 kr.Markedet · 20267.333.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.570.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøtøvej 41B
4873 Væggerløse		294 m²1,9 km17-02-20254.800.000 kr.16.327 kr./m²
Hejrevej 16
4873 Væggerløse		184 m²583 m17-07-20253.650.000 kr.19.837 kr./m²
Pilevej 4
4873 Væggerløse		199 m²1,2 km11-04-20264.100.000 kr.20.603 kr./m²
Fyrrestien 5
4873 Væggerløse		213 m²1,5 km21-11-20245.200.000 kr.24.413 kr./m²
Sneppevej 2
4873 Væggerløse		186 m²970 m15-06-20253.025.000 kr.16.263 kr./m²
Kaninstien 36
4873 Væggerløse		179 m²913 m06-05-20263.600.000 kr.20.112 kr./m²
Krondyrstien 26
4873 Væggerløse		175 m²934 m04-02-20243.250.000 kr.18.571 kr./m²
Hansavej 20
4873 Væggerløse		296 m²3,9 km01-07-2025850.000 kr.2.872 kr./m²
Bientjevej 2
4873 Væggerløse		282 m²4,2 km07-11-20245.050.000 kr.17.908 kr./m²
Hansavej 12
4873 Væggerløse		267 m²4,0 km01-02-20265.250.000 kr.19.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden