Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Rørsangervænget 8, Snestrup

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.199 kr/m² × 143 m².2.888.457 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.806.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden okt. 2025
600k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.806.491 kr.Markedet · 1992600.028 kr.Markedet · 1993783.640 kr.Markedet · 1994619.476 kr.Markedet · 1995893.750 kr.Markedet · 1996875.446 kr.Markedet · 1997965.250 kr.Markedet · 19981.089.660 kr.Markedet · 19991.151.293 kr.Markedet · 20001.136.707 kr.Markedet · 20011.273.558 kr.Markedet · 20021.215.643 kr.Markedet · 20031.038.466 kr.Markedet · 20041.161.589 kr.Markedet · 20051.448.018 kr.Markedet · 20061.607.606 kr.Markedet · 20071.933.074 kr.Markedet · 20081.807.377 kr.Markedet · 20091.485.770 kr.Markedet · 20101.653.795 kr.Markedet · 20111.584.440 kr.Markedet · 20121.547.832 kr.Markedet · 20131.571.141 kr.Markedet · 20141.507.792 kr.Markedet · 20151.723.865 kr.Markedet · 20161.718.002 kr.Markedet · 20171.520.519 kr.Markedet · 20181.843.413 kr.Markedet · 20192.042.040 kr.Markedet · 20202.159.157 kr.Markedet · 20212.457.884 kr.Markedet · 20222.418.416 kr.Markedet · 20232.384.525 kr.Markedet · 20242.502.357 kr.Markedet · 20252.322.320 kr.Markedet · 20262.778.919 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.806.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 1971Bygget
  • 1970sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevænget 4, Snestrup
5210 Odense NV		143 m²323 m23-06-20253.475.000 kr.24.301 kr./m²
Lucernevej 26, Tarup
5210 Odense NV		145 m²311 m26-01-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Ørnevej 33, Snestrup
5210 Odense NV		146 m²260 m06-05-20242.445.000 kr.16.747 kr./m²
Bekkasinvej 4, Snestrup
5210 Odense NV		147 m²277 m04-01-20242.795.000 kr.19.014 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup
5210 Odense NV		147 m²280 m28-07-20252.150.000 kr.14.626 kr./m²
Tornskadevænget 2, Snestrup
5210 Odense NV		150 m²126 m14-11-20242.625.000 kr.17.500 kr./m²
Tarupvej 88, Tarup
5210 Odense NV		137 m²275 m22-06-20251.975.000 kr.14.416 kr./m²
Spurvevænget 6, Snestrup
5210 Odense NV		133 m²130 m20-10-20252.250.000 kr.16.917 kr./m²
Thulevej 5, Tarup
5210 Odense NV		146 m²541 m11-03-20253.400.000 kr.23.288 kr./m²
Lupinvej 77, Tarup
5210 Odense NV		138 m²433 m26-02-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden