Rørmosevej 9

Villa · 169 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 33.096 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 33096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.310 kr/m².4.614.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørmosevej gns: 26.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.249.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,38 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.249.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1993nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 39 3200 Helsinge	245 m²	770 m	05-01-2026	10.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Rørmosevej 92 3200 Helsinge	296 m²	2,0 km	12-01-2026	7.300.000 kr.	24.662 kr./m²
Holmevej 38, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	714 m	04-12-2025	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Bygmarksvej 5, Annisse 3200 Helsinge	172 m²	980 m	05-05-2024	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Rishøjvej 20 3200 Helsinge	171 m²	1,0 km	14-05-2026	3.395.000 kr.	19.854 kr./m²
Søparken 5, Annisse 3200 Helsinge	169 m²	1,2 km	16-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Holmemosen 2, Annisse 3200 Helsinge	182 m²	600 m	03-02-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Granvej 4, Annisse 3200 Helsinge	164 m²	985 m	20-02-2026	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Storskoven 2, Annisse 3200 Helsinge	168 m²	1,2 km	14-07-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Tvingsbakken 21, Annisse 3200 Helsinge	172 m²	1,3 km	21-07-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu