Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Rørmosevej 82

Landejendom · 322 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 26.018 m², 11 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
26018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.741.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.761 kr/m².6.630.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørmosevej gns: 36.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 28.327 kr/m²+28,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk322 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1903-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.738.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+173,08 pct. siden dec. 1985
2,3M6,1M10,0M13,9M17,8M19851995199920032007201120152019202331. dec. 19853.232.363 kr.30. sep. 20153.200.000 kr.13. dec. 20153.200.000 kr.I dag · vores estimat8.738.401 kr.Markedet · 19925.031.250 kr.Markedet · 19933.638.600 kr.Markedet · 19942.865.156 kr.Markedet · 19952.440.760 kr.Markedet · 19963.023.902 kr.Markedet · 19974.524.100 kr.Markedet · 19984.458.734 kr.Markedet · 19994.356.338 kr.Markedet · 20004.116.448 kr.Markedet · 20014.992.288 kr.Markedet · 20025.606.342 kr.Markedet · 20033.704.932 kr.Markedet · 20045.740.294 kr.Markedet · 20054.370.506 kr.Markedet · 200612.477.500 kr.Markedet · 20077.049.224 kr.Markedet · 20089.940.784 kr.Markedet · 20093.816.344 kr.Markedet · 201012.834.920 kr.Markedet · 20114.795.868 kr.Markedet · 20127.230.510 kr.Markedet · 20135.229.602 kr.Markedet · 20147.125.216 kr.Markedet · 20154.747.568 kr.Markedet · 20163.385.186 kr.Markedet · 20176.071.632 kr.Markedet · 20188.924.230 kr.Markedet · 20194.081.028 kr.Markedet · 20207.671.650 kr.Markedet · 202110.333.624 kr.Markedet · 20227.964.026 kr.Markedet · 202317.770.536 kr.Markedet · 202410.381.280 kr.Markedet · 20257.847.462 kr.Markedet · 202613.246.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1985 · Alm. Salg
3.232.363 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
13. dec. 2015 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.738.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte3.232.363 kr.
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørmosevej 49
3200 Helsinge		251 m²882 m06-11-20256.375.000 kr.25.398 kr./m²
Husebyvej 22
3200 Helsinge		294 m²4,1 km13-03-20258.750.000 kr.29.762 kr./m²
Helsingørvej 46
3200 Helsinge		287 m²3,9 km26-06-20261.250.000 kr.4.355 kr./m²
Nellerødvej 38
3200 Helsinge		401 m²3,3 km23-11-20234.900.000 kr.12.219 kr./m²
Husebyvej 33
3200 Helsinge		285 m²4,3 km09-10-20246.600.000 kr.23.158 kr./m²
Skovgårdsvej 31
3200 Helsinge		240 m²4,4 km22-06-20256.200.000 kr.25.833 kr./m²
Markildevej 8, Valby
3200 Helsinge		334 m²6,2 km30-11-202510.725.000 kr.32.111 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47
3200 Helsinge		200 m²4,1 km30-04-20268.250.000 kr.41.250 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte
3200 Helsinge		235 m²5,3 km10-09-20256.950.000 kr.29.574 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup
3200 Helsinge		263 m²6,6 km04-05-20256.300.000 kr.23.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden