Rørmosevej 53

Villa · 213 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.815 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1815 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.613 kr/m².6.244.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørmosevej gns: 26.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.945 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.988.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,99 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.988.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1993Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 39 3200 Helsinge	245 m²	355 m	05-01-2026	10.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Rørmosevej 92 3200 Helsinge	296 m²	1,0 km	12-01-2026	7.300.000 kr.	24.662 kr./m²
Tvingsbakken 12, Annisse 3200 Helsinge	230 m²	554 m	01-07-2025	4.625.000 kr.	20.109 kr./m²
Granvej 51, Annisse 3200 Helsinge	217 m²	1,3 km	20-01-2025	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Nyholmvej 9 3200 Helsinge	208 m²	1,3 km	13-11-2025	3.150.000 kr.	15.144 kr./m²
Tvingsbakken 42, Annisse 3200 Helsinge	234 m²	789 m	08-01-2025	6.950.000 kr.	29.701 kr./m²
Birkegårdsvej 35, Annisse 3200 Helsinge	204 m²	1,3 km	27-08-2026	6.425.000 kr.	31.495 kr./m²
Holmevej 40, Annisse 3200 Helsinge	221 m²	1,4 km	22-06-2025	8.300.000 kr.	37.557 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	861 m	22-04-2026	6.700.000 kr.	27.572 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	861 m	14-07-2024	4.295.000 kr.	17.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu