Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Rørkær 36, Smørumnedre

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 175 m².6.385.050 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.541.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden apr. 2018
643k2,5M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.875.000 kr.31. jul. 20226.150.000 kr.I dag · vores estimat6.541.644 kr.Markedet · 19921.044.925 kr.Markedet · 1993918.050 kr.Markedet · 19941.359.225 kr.Markedet · 1995909.825 kr.Markedet · 19961.261.400 kr.Markedet · 19971.766.800 kr.Markedet · 19981.902.075 kr.Markedet · 19991.657.600 kr.Markedet · 20001.911.700 kr.Markedet · 20012.041.725 kr.Markedet · 20021.010.800 kr.Markedet · 20032.316.125 kr.Markedet · 20042.576.525 kr.Markedet · 20052.761.675 kr.Markedet · 20063.190.075 kr.Markedet · 20075.530.175 kr.Markedet · 20083.606.400 kr.Markedet · 20093.564.750 kr.Markedet · 20103.241.700 kr.Markedet · 20112.711.275 kr.Markedet · 20123.572.275 kr.Markedet · 20133.782.275 kr.Markedet · 20143.349.325 kr.Markedet · 20152.929.850 kr.Markedet · 20163.818.675 kr.Markedet · 20174.087.125 kr.Markedet · 20183.664.150 kr.Markedet · 20193.739.400 kr.Markedet · 20204.073.825 kr.Markedet · 20214.785.200 kr.Markedet · 20226.358.275 kr.Markedet · 20234.761.050 kr.Markedet · 20245.287.450 kr.Markedet · 20255.783.750 kr.Markedet · 20266.260.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.541.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		182 m²165 m23-03-20247.100.000 kr.39.011 kr./m²
Rørkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		168 m²207 m04-05-20255.150.000 kr.30.655 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre
2765 Smørum		186 m²178 m28-09-20256.100.000 kr.32.796 kr./m²
Rørkær 31, Smørumnedre
2765 Smørum		153 m²128 m10-07-20265.735.000 kr.37.484 kr./m²
Rørkær 6, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²194 m20-11-20246.375.000 kr.42.785 kr./m²
Rørkær 28, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²55 m23-10-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre
2765 Smørum		133 m²220 m12-06-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Rørkær 38, Smørumnedre
2765 Smørum		119 m²53 m08-09-20246.100.000 kr.51.261 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²30 m29-10-20243.750.000 kr.32.051 kr./m²
Hasselkær 9, Smørumnedre
2765 Smørum		173 m²323 m13-01-20267.425.000 kr.42.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden