Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Rørkær 30, Smørumnedre

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 138 m².5.035.068 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.272.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,54 pct. siden mar. 2021
507k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.200.000 kr.I dag · vores estimat5.272.582 kr.Markedet · 1992823.998 kr.Markedet · 1993723.948 kr.Markedet · 19941.071.846 kr.Markedet · 1995717.462 kr.Markedet · 1996994.704 kr.Markedet · 19971.393.248 kr.Markedet · 19981.499.922 kr.Markedet · 19991.307.136 kr.Markedet · 20001.507.512 kr.Markedet · 20011.610.046 kr.Markedet · 2002797.088 kr.Markedet · 20031.826.430 kr.Markedet · 20042.031.774 kr.Markedet · 20052.177.778 kr.Markedet · 20062.515.602 kr.Markedet · 20074.360.938 kr.Markedet · 20082.843.904 kr.Markedet · 20092.811.060 kr.Markedet · 20102.556.312 kr.Markedet · 20112.138.034 kr.Markedet · 20122.816.994 kr.Markedet · 20132.982.594 kr.Markedet · 20142.641.182 kr.Markedet · 20152.310.396 kr.Markedet · 20163.011.298 kr.Markedet · 20173.222.990 kr.Markedet · 20182.889.444 kr.Markedet · 20192.948.784 kr.Markedet · 20203.212.502 kr.Markedet · 20213.773.472 kr.Markedet · 20225.013.954 kr.Markedet · 20233.754.428 kr.Markedet · 20244.169.532 kr.Markedet · 20254.560.900 kr.Markedet · 20264.937.226 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.272.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørkær 28, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²24 m23-10-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre
2765 Smørum		133 m²171 m12-06-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Rørkær 6, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²145 m20-11-20246.375.000 kr.42.785 kr./m²
Rørkær 31, Smørumnedre
2765 Smørum		153 m²133 m10-07-20265.735.000 kr.37.484 kr./m²
Rørkær 38, Smørumnedre
2765 Smørum		119 m²89 m08-09-20246.100.000 kr.51.261 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²78 m29-10-20243.750.000 kr.32.051 kr./m²
Rørkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		168 m²171 m04-05-20255.150.000 kr.30.655 kr./m²
Rørkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		182 m²116 m23-03-20247.100.000 kr.39.011 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre
2765 Smørum		186 m²144 m28-09-20256.100.000 kr.32.796 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²75 m20-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden