Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Rørkær 23, Smørumnedre

Villa · 247 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 841 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
841 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 247 m².9.012.042 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.699.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,17 pct. siden jul. 2018
908k3,5M6,1M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.250.000 kr.I dag · vores estimat7.699.645 kr.Markedet · 19921.474.837 kr.Markedet · 19931.295.762 kr.Markedet · 19941.918.449 kr.Markedet · 19951.284.153 kr.Markedet · 19961.780.376 kr.Markedet · 19972.493.712 kr.Markedet · 19982.684.643 kr.Markedet · 19992.339.584 kr.Markedet · 20002.698.228 kr.Markedet · 20012.881.749 kr.Markedet · 20021.426.672 kr.Markedet · 20033.269.045 kr.Markedet · 20043.636.581 kr.Markedet · 20053.897.907 kr.Markedet · 20064.502.563 kr.Markedet · 20077.805.447 kr.Markedet · 20085.090.176 kr.Markedet · 20095.031.390 kr.Markedet · 20104.575.428 kr.Markedet · 20113.826.771 kr.Markedet · 20125.042.011 kr.Markedet · 20135.338.411 kr.Markedet · 20144.727.333 kr.Markedet · 20154.135.274 kr.Markedet · 20165.389.787 kr.Markedet · 20175.768.685 kr.Markedet · 20185.171.686 kr.Markedet · 20195.277.896 kr.Markedet · 20205.749.913 kr.Markedet · 20216.753.968 kr.Markedet · 20228.974.251 kr.Markedet · 20236.719.882 kr.Markedet · 20247.462.858 kr.Markedet · 20258.163.350 kr.Markedet · 20268.836.919 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.699.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørkær 13, Smørumnedre
2765 Smørum		186 m²91 m28-09-20256.100.000 kr.32.796 kr./m²
Rørkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		182 m²137 m23-03-20247.100.000 kr.39.011 kr./m²
Rørkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		168 m²122 m04-05-20255.150.000 kr.30.655 kr./m²
Rørkær 31, Smørumnedre
2765 Smørum		153 m²57 m10-07-20265.735.000 kr.37.484 kr./m²
Rørkær 6, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²156 m20-11-20246.375.000 kr.42.785 kr./m²
Rørkær 28, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²62 m23-10-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre
2765 Smørum		133 m²188 m12-06-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Gryti 8, Smørumnedre
2765 Smørum		248 m²574 m16-11-202510.850.000 kr.43.750 kr./m²
Grydeåsen 6, Smørumnedre
2765 Smørum		242 m²641 m04-12-202510.850.000 kr.44.835 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre
2765 Smørum		231 m²426 m02-05-20246.900.000 kr.29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden