Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Rørkær 19, Smørumnedre

Villa · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 108 m².3.940.488 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.086.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,50 pct. siden apr. 2009
397k1,5M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20091.100.000 kr.I dag · vores estimat4.086.467 kr.Markedet · 1992644.868 kr.Markedet · 1993566.568 kr.Markedet · 1994838.836 kr.Markedet · 1995561.492 kr.Markedet · 1996778.464 kr.Markedet · 19971.090.368 kr.Markedet · 19981.173.852 kr.Markedet · 19991.022.976 kr.Markedet · 20001.179.792 kr.Markedet · 20011.260.036 kr.Markedet · 2002623.808 kr.Markedet · 20031.429.380 kr.Markedet · 20041.590.084 kr.Markedet · 20051.704.348 kr.Markedet · 20061.968.732 kr.Markedet · 20073.412.908 kr.Markedet · 20082.225.664 kr.Markedet · 20092.199.960 kr.Markedet · 20102.000.592 kr.Markedet · 20111.673.244 kr.Markedet · 20122.204.604 kr.Markedet · 20132.334.204 kr.Markedet · 20142.067.012 kr.Markedet · 20151.808.136 kr.Markedet · 20162.356.668 kr.Markedet · 20172.522.340 kr.Markedet · 20182.261.304 kr.Markedet · 20192.307.744 kr.Markedet · 20202.514.132 kr.Markedet · 20212.953.152 kr.Markedet · 20223.923.964 kr.Markedet · 20232.938.248 kr.Markedet · 20243.263.112 kr.Markedet · 20253.569.400 kr.Markedet · 20263.863.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.086.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørkær 42, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²163 m29-10-20243.750.000 kr.32.051 kr./m²
Rørkær 38, Smørumnedre
2765 Smørum		119 m²136 m08-09-20246.100.000 kr.51.261 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre
2765 Smørum		133 m²173 m12-06-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Rørkær 28, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²101 m23-10-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Rørkær 6, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²141 m20-11-20246.375.000 kr.42.785 kr./m²
Rørkær 31, Smørumnedre
2765 Smørum		153 m²78 m10-07-20265.735.000 kr.37.484 kr./m²
Rørkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		168 m²78 m04-05-20255.150.000 kr.30.655 kr./m²
Rørkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		182 m²131 m23-03-20247.100.000 kr.39.011 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre
2765 Smørum		186 m²48 m28-09-20256.100.000 kr.32.796 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²114 m05-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden