Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Rørkær 14, Smørumnedre

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 116 m².4.232.376 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.530.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden sep. 2019
426k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.555.000 kr.31. okt. 20234.211.000 kr.I dag · vores estimat4.530.721 kr.Markedet · 1992692.636 kr.Markedet · 1993608.536 kr.Markedet · 1994900.972 kr.Markedet · 1995603.084 kr.Markedet · 1996836.128 kr.Markedet · 19971.171.136 kr.Markedet · 19981.260.804 kr.Markedet · 19991.098.752 kr.Markedet · 20001.267.184 kr.Markedet · 20011.353.372 kr.Markedet · 2002670.016 kr.Markedet · 20031.535.260 kr.Markedet · 20041.707.868 kr.Markedet · 20051.830.596 kr.Markedet · 20062.114.564 kr.Markedet · 20073.665.716 kr.Markedet · 20082.390.528 kr.Markedet · 20092.362.920 kr.Markedet · 20102.148.784 kr.Markedet · 20111.797.188 kr.Markedet · 20122.367.908 kr.Markedet · 20132.507.108 kr.Markedet · 20142.220.124 kr.Markedet · 20151.942.072 kr.Markedet · 20162.531.236 kr.Markedet · 20172.709.180 kr.Markedet · 20182.428.808 kr.Markedet · 20192.478.688 kr.Markedet · 20202.700.364 kr.Markedet · 20213.171.904 kr.Markedet · 20224.214.628 kr.Markedet · 20233.155.896 kr.Markedet · 20243.504.824 kr.Markedet · 20253.833.800 kr.Markedet · 20264.150.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.555.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.211.000 kr.
I dag · vores estimat
4.530.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.211.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.555.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørkær 42, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²161 m29-10-20243.750.000 kr.32.051 kr./m²
Rørkær 38, Smørumnedre
2765 Smørum		119 m²157 m08-09-20246.100.000 kr.51.261 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre
2765 Smørum		133 m²95 m12-06-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Rørkær 28, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²80 m23-10-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Rørkær 6, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²64 m20-11-20246.375.000 kr.42.785 kr./m²
Rørkær 31, Smørumnedre
2765 Smørum		153 m²151 m10-07-20265.735.000 kr.37.484 kr./m²
Rørkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		168 m²98 m04-05-20255.150.000 kr.30.655 kr./m²
Rørkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		182 m²42 m23-03-20247.100.000 kr.39.011 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre
2765 Smørum		186 m²81 m28-09-20256.100.000 kr.32.796 kr./m²
Horsekær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²268 m29-09-20245.325.000 kr.45.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden