Menu
For mæglere Log ind
Rørholtvej 68, Ulsted
E

Prisvurdering · 9370 Hals

Rørholtvej 68, Ulsted

Landejendom · 140 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 17.975 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
17975 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.605 kr/m².3.670.537 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.822.671 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.144.319 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,82 pct. siden jul. 2022
208k3,1M5,9M8,8M11,7M199219982003200620102013201620192022202514. jul. 20221.025.000 kr.I dag · vores estimat1.822.671 kr.Markedet · 19921.326.500 kr.Markedet · 19951.619.240 kr.Markedet · 1997928.760 kr.Markedet · 1998533.400 kr.Markedet · 20015.315.380 kr.Markedet · 20021.803.900 kr.Markedet · 20033.998.680 kr.Markedet · 2004596.120 kr.Markedet · 2005805.000 kr.Markedet · 20061.688.960 kr.Markedet · 20072.688.000 kr.Markedet · 20081.442.980 kr.Markedet · 20103.208.380 kr.Markedet · 20111.231.440 kr.Markedet · 20121.024.660 kr.Markedet · 20133.671.220 kr.Markedet · 2014788.760 kr.Markedet · 20151.928.080 kr.Markedet · 20166.968.640 kr.Markedet · 20171.225.980 kr.Markedet · 2018208.320 kr.Markedet · 20191.888.320 kr.Markedet · 20201.134.560 kr.Markedet · 20212.709.700 kr.Markedet · 20221.516.060 kr.Markedet · 20231.457.680 kr.Markedet · 20242.423.120 kr.Markedet · 20251.014.160 kr.Markedet · 202611.663.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.822.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1976feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gettrupvej 5, Ulsted
9370 Hals		136 m²665 m15-12-20254.700.000 kr.34.559 kr./m²
Gettrupvej 17, Ulsted
9370 Hals		113 m²1,1 km11-12-2024300.000 kr.2.655 kr./m²
Melholtvej 63, Ulsted
9370 Hals		238 m²2,6 km18-05-20259.883.000 kr.41.525 kr./m²
Strandvejen 196, Hou
9370 Hals		186 m²5,6 km12-03-20252.300.000 kr.12.366 kr./m²
Hou Engvej 22, Hou
9370 Hals		180 m²6,7 km26-11-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Koldkærgårdsvej 24, Koldkær
9370 Hals		155 m²8,4 km06-07-20257.100.000 kr.45.806 kr./m²
Hou Engvej 18, Hou
9370 Hals		272 m²6,7 km25-08-20242.900.000 kr.10.662 kr./m²
Sønderskovvej 123
9370 Hals		208 m²12,6 km28-04-20243.600.000 kr.17.308 kr./m²
Måholtvej 24
9370 Hals		260 m²11,3 km19-03-2025551.841 kr.2.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden