Menu
For mæglere Log ind
Langtvedvej 77, Ulsted
B

Prisvurdering · 9370 Hals

Langtvedvej 77, Ulsted

Villa · 150 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.812 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.189.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 150 m².1.007.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.023.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.189.000 kr / Estimat: 1.795.853 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,20 pct. siden aug. 2011
328k720k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20111.025.000 kr.I dag · vores estimat1.023.000 kr.Markedet · 1992403.050 kr.Markedet · 1993479.850 kr.Markedet · 1994647.700 kr.Markedet · 1995552.450 kr.Markedet · 1996536.700 kr.Markedet · 1997756.750 kr.Markedet · 1998835.200 kr.Markedet · 1999795.900 kr.Markedet · 2000530.400 kr.Markedet · 2001869.550 kr.Markedet · 20021.001.850 kr.Markedet · 2003493.350 kr.Markedet · 20041.278.750 kr.Markedet · 20051.141.050 kr.Markedet · 20061.229.550 kr.Markedet · 20071.041.600 kr.Markedet · 20081.340.100 kr.Markedet · 20091.507.200 kr.Markedet · 20101.200.150 kr.Markedet · 20111.410.600 kr.Markedet · 2012905.400 kr.Markedet · 20131.318.200 kr.Markedet · 2014360.600 kr.Markedet · 20151.621.650 kr.Markedet · 2016647.700 kr.Markedet · 20171.020.000 kr.Markedet · 20181.308.900 kr.Markedet · 20191.287.450 kr.Markedet · 20201.317.000 kr.Markedet · 20211.570.200 kr.Markedet · 20221.282.050 kr.Markedet · 20231.775.250 kr.Markedet · 20241.329.000 kr.Markedet · 20251.452.150 kr.Markedet · 20261.463.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.023.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerskifte
  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hirsehaven 13, Ulsted
9370 Hals		148 m²1,2 km25-11-20241.000.000 kr.6.757 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted
9370 Hals		141 m²1,2 km12-02-2026660.000 kr.4.681 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted
9370 Hals		165 m²1,1 km20-12-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Lucernehaven 68, Ulsted
9370 Hals		172 m²1,2 km16-01-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Lucernehaven 70, Ulsted
9370 Hals		122 m²1,2 km17-04-2026975.000 kr.7.992 kr./m²
Stadionvej 10, Ulsted
9370 Hals		115 m²1,0 km07-08-2026430.000 kr.3.739 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted
9370 Hals		112 m²1,4 km27-07-2024550.000 kr.4.911 kr./m²
Sogneparken 11, Ulsted
9370 Hals		98 m²1,3 km21-04-2024795.000 kr.8.112 kr./m²
Sogneparken 5, Ulsted
9370 Hals		98 m²1,4 km06-04-2025675.000 kr.6.888 kr./m²
Clemmenshave 2, Ulsted
9370 Hals		98 m²1,5 km08-01-2026410.000 kr.4.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden