Menu
For mæglere Log ind
Rørhavevej 14, Udsholt

Prisvurdering · 3230 Græsted

Rørhavevej 14, Udsholt

Fritidshus · 179 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 179 m², grund på 1.649 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2015. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Udbydes aktuelt til 14.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
9.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 179 m².5.568.869 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk179 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.721.308 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.900.000 kr / Estimat: 7.882.136 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,68 pct. siden feb. 2014
304k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20143.300.000 kr.I dag · vores estimat6.721.308 kr.Markedet · 1992635.092 kr.Markedet · 1993747.683 kr.Markedet · 1994891.957 kr.Markedet · 1995493.503 kr.Markedet · 1996926.862 kr.Markedet · 19971.266.962 kr.Markedet · 1998923.103 kr.Markedet · 1999909.499 kr.Markedet · 20001.269.289 kr.Markedet · 20011.763.150 kr.Markedet · 20021.678.125 kr.Markedet · 20031.241.365 kr.Markedet · 20041.892.925 kr.Markedet · 20052.746.934 kr.Markedet · 20063.300.402 kr.Markedet · 20074.318.375 kr.Markedet · 20083.594.678 kr.Markedet · 20092.605.524 kr.Markedet · 20102.814.238 kr.Markedet · 20112.484.699 kr.Markedet · 20122.386.607 kr.Markedet · 20132.052.772 kr.Markedet · 20142.830.169 kr.Markedet · 20152.707.733 kr.Markedet · 20162.610.357 kr.Markedet · 20172.846.816 kr.Markedet · 20183.864.252 kr.Markedet · 20193.230.055 kr.Markedet · 20203.401.895 kr.Markedet · 20214.930.555 kr.Markedet · 20225.355.322 kr.Markedet · 20235.603.953 kr.Markedet · 20244.779.300 kr.Markedet · 20255.437.483 kr.Markedet · 20265.429.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.721.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørhavevej 8, Udsholt
3230 Græsted		114 m²90 m23-09-20245.250.000 kr.46.053 kr./m²
Rørhavevej 12, Udsholt
3230 Græsted		96 m²33 m25-09-20245.100.000 kr.53.125 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt
3230 Græsted		96 m²182 m05-02-20254.150.000 kr.43.229 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt
3230 Græsted		168 m²1,1 km02-04-20263.900.000 kr.23.214 kr./m²
Gåseholmen 3, Udsholt
3230 Græsted		170 m²1,3 km14-05-20243.249.000 kr.19.112 kr./m²
Vidie-Kjæret 9, Udsholt
3230 Græsted		181 m²1,8 km22-10-20253.800.000 kr.20.994 kr./m²
Weypils-Åsen 16, Udsholt
3230 Græsted		160 m²1,2 km12-12-20244.975.000 kr.31.094 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt
3230 Græsted		203 m²1,2 km07-08-20252.235.000 kr.11.010 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt
3230 Græsted		147 m²925 m04-03-20264.350.000 kr.29.592 kr./m²
Udsholtvej 43
3230 Græsted		141 m²1,1 km27-02-20242.795.000 kr.19.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden