Udsholt Strandvej 113, 3230 Græsted — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.578 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1578 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.145 kr/m².4.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholt gns: 32.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.015 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.613.534 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 5.714.237 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2008majEjerandel overdraget
1982nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	632 m	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²
Udsholt Strandvej 175 3230 Græsted	80 m²	811 m	01-04-2024	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	1,1 km	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Udsholt Strandvej 155 3230 Græsted	71 m²	623 m	27-09-2025	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Udsholt Strandvej 153 3230 Græsted	65 m²	600 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Rævehaugen 7, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	287 m	05-08-2026	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Fyrrestien 11, Udsholt 3230 Græsted	98 m²	244 m	28-06-2025	11.150.000 kr.	113.776 kr./m²
Weypils-Åsen 40, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	587 m	31-03-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Sand-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	280 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	31.862 kr./m²
Hvedevænget 18, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	805 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu