Rørhatten 36, Tornbjerg

Villa · 161 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.177 kr/m² × 161 m².3.409.497 kr.
2Vores vurdering3.510.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,40 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020mar.Ejerskifte3.325.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	147 m²	129 m	08-06-2026	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	146 m	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg 5220 Odense SØ	158 m²	676 m	28-08-2024	3.630.000 kr.	22.975 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	996 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	656 m	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Væbnerhatten 176, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	421 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Væbnerhatten 76, Tornbjerg 5220 Odense SØ	148 m²	687 m	12-02-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Væbnerhatten 180, Tornbjerg 5220 Odense SØ	142 m²	419 m	15-06-2025	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	182 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	1,0 km	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu