Rørgårdsvej 3, Iglsø

Landejendom · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.762 kr/m².4.167.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.456.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,44 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skolevej 15, Lånum 7850 Stoholm Jyll	100 m²	2,0 km	09-10-2024	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Genvej 3, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	120 m²	1,5 km	05-04-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	1,4 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Vittrupvej 11, Lånum 7850 Stoholm Jyll	120 m²	2,9 km	07-12-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Toftumvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	110 m²	3,7 km	10-09-2024	4.543.600 kr.	41.305 kr./m²
Dybdalsvej 20 7850 Stoholm Jyll	120 m²	3,0 km	30-04-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	2,8 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Bavnehøjvej 18, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	130 m²	3,6 km	19-05-2025	1.905.000 kr.	14.654 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	2,9 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Bavnehøjvej 20, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	152 m²	3,3 km	12-10-2023	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu