Rørgårdsvej 13, Smollerup

Landejendom · 120 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 325.077 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 325077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.331 kr/m².4.132.360 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)325077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.605.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+737,44 pct. siden jan. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1978 · Alm. Salg: 397.200 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.605.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte550.000 kr.
2008dec.Ejerskifte1.437.500 kr.
1978jan.Ejerskifte397.200 kr.
1964Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørgårdsvej 3, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	106 m²	943 m	14-03-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	1,4 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Genvej 3, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	120 m²	2,4 km	05-04-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Dybdalsvej 20 7850 Stoholm Jyll	120 m²	2,9 km	30-04-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Gl. Skolevej 15, Lånum 7850 Stoholm Jyll	100 m²	1,8 km	09-10-2024	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	2,4 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Toftumvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	110 m²	2,9 km	10-09-2024	4.543.600 kr.	41.305 kr./m²
Vittrupvej 11, Lånum 7850 Stoholm Jyll	120 m²	3,6 km	07-12-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Bavnehøjvej 18, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	130 m²	3,5 km	19-05-2025	1.905.000 kr.	14.654 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	1,9 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu