Rørbækvej 24, Grættrup

Villa · 207 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.399 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 2399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.866 kr/m².1.665.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.832.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,39 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjerg Alle 27 8766 Nørre Snede	212 m²	1,1 km	20-07-2024	1.410.000 kr.	6.651 kr./m²
Nellikevej 10 8766 Nørre Snede	201 m²	1,6 km	16-05-2025	1.925.000 kr.	9.577 kr./m²
Grættrupvej 6, Grættrup 8766 Nørre Snede	181 m²	875 m	20-01-2026	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Skovbakken 23 8766 Nørre Snede	185 m²	1,4 km	04-03-2026	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Anlægsvej 12 8766 Nørre Snede	184 m²	1,5 km	16-12-2024	970.000 kr.	5.272 kr./m²
Ege Alle 110 8766 Nørre Snede	172 m²	1,1 km	02-09-2026	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Vibevej 14 8766 Nørre Snede	193 m²	1,9 km	12-02-2025	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Prærievænget 8 8766 Nørre Snede	183 m²	1,5 km	09-05-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Anemonevej 2 8766 Nørre Snede	185 m²	1,7 km	07-09-2026	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Valmuevej 2 8766 Nørre Snede	230 m²	1,7 km	02-07-2025	750.000 kr.	3.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu