Rørbækvej 12

Villa · 150 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 544 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.834 kr/m².3.933.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørbækvej gns: 28.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.465.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,98 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.465.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	121 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	34 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Kallerupvej 30 5230 Odense M	151 m²	311 m	15-06-2025	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	91 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	436 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	239 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	417 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	343 m	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²
Flintholmvænget 21 5230 Odense M	150 m²	608 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	316 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu