Rønvangen 212

Villa · 178 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.357 kr/m².3.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønvangen gns: 22.145 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: B2 → C+9,00 pct.
4Vores vurdering4.007.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,38 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.007.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.850.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 204 8382 Hinnerup	172 m²	122 m	07-04-2025	3.210.000 kr.	18.663 kr./m²
Rønvangen 124 8382 Hinnerup	182 m²	250 m	16-10-2024	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Rønvangen 208 8382 Hinnerup	189 m²	61 m	06-04-2025	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Rønvangen 202 8382 Hinnerup	190 m²	154 m	12-04-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Rønvangen 246 8382 Hinnerup	166 m²	193 m	21-07-2024	3.915.000 kr.	23.584 kr./m²
Rønvangen 60 8382 Hinnerup	167 m²	417 m	03-09-2025	3.535.000 kr.	21.168 kr./m²
Rønvangen 108 8382 Hinnerup	192 m²	316 m	15-12-2025	3.745.000 kr.	19.505 kr./m²
Rønvangen 218 8382 Hinnerup	158 m²	61 m	01-12-2024	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Rønvangen 31 8382 Hinnerup	170 m²	606 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Rønvangen 200 8382 Hinnerup	158 m²	161 m	20-06-2025	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu