Røntoftevej 47

Villa · 134 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 542 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.516 kr/m².9.174.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.663.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,84 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.663.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røntoftevej 40 2870 Dyssegård	134 m²	33 m	07-07-2024	9.920.000 kr.	74.030 kr./m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	61 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	378 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Dyssegårdsvej 50 2870 Dyssegård	132 m²	179 m	07-12-2025	6.980.000 kr.	52.879 kr./m²
Sønderdalen 41 2870 Dyssegård	135 m²	338 m	27-11-2025	10.495.000 kr.	77.741 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	278 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	358 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Almindingen 17 2870 Dyssegård	130 m²	265 m	15-10-2025	9.325.000 kr.	71.731 kr./m²
Sønderengen 24A 2870 Dyssegård	132 m²	437 m	27-08-2024	8.125.000 kr.	61.553 kr./m²
Almindingen 19 2870 Dyssegård	139 m²	278 m	25-02-2025	9.500.000 kr.	68.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu