Rønnovsholmvej 31, 9800 Hjørring — Villa · 177 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 9.085 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 9085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.924 kr/m².1.846.700 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.925.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	403 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup 9800 Hjørring	182 m²	1,3 km	06-05-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	663 m	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	977 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Rundmarken 7 9800 Hjørring	141 m²	686 m	02-11-2025	2.545.000 kr.	18.050 kr./m²
Rundmarken 14 9800 Hjørring	141 m²	703 m	31-10-2026	2.227.000 kr.	15.794 kr./m²
Smørengvej 44, Rønnovsholm 9800 Hjørring	183 m²	2,3 km	07-04-2024	1.700.000 kr.	9.290 kr./m²
Annasvej 19 9800 Hjørring	184 m²	3,6 km	13-03-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Præstevej 18, Hæstrup 9800 Hjørring	101 m²	604 m	18-06-2024	810.000 kr.	8.020 kr./m²
Dorthesvej 8 9800 Hjørring	171 m²	3,9 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu