Rønningevej 3

Villa · 191 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1998. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.072 kr/m².2.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønningevej gns: 13.770 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.499.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,70 pct. siden dec. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1989 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. aug. 2012 · Alm. Salg: 688.696 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2012aug.Ejerskifte688.696 kr.
1998Ombygning
1989dec.Ejerskifte200.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	270 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	130 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Rønningevej 6 5550 Langeskov	150 m²	110 m	10-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Rønningevej 51 5550 Langeskov	152 m²	455 m	12-06-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Rønningevej 9 5550 Langeskov	129 m²	48 m	23-11-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	67 m	18-03-2026	1.680.000 kr.	13.770 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	184 m	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	729 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Clematisvænget 5 5550 Langeskov	198 m²	492 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	729 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu