Rønnevej 7, Stenmagle

Villa · 221 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.336 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i StenmagleMedian pris/m² for villa i Stenmagle (4295, sidste 24 mdr.): 8.817 kr/m² × 221 m².1.948.557 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.102.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,23 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenmaglevej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	170 m²	211 m	15-09-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Hovedgaden 104 4295 Stenlille	231 m²	2,0 km	06-07-2025	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Engkrogen 10, Stenmagle 4295 Stenlille	182 m²	1,2 km	01-02-2024	4.695.000 kr.	25.797 kr./m²
Assentorpvej 72 4295 Stenlille	210 m²	2,3 km	18-01-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Slettebjergvej 38 4295 Stenlille	218 m²	2,8 km	06-11-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Møllegårdsvej 125 4295 Stenlille	197 m²	2,0 km	14-10-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Sorøvej 29 4295 Stenlille	156 m²	690 m	13-03-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Assentorpvej 93 4295 Stenlille	200 m²	2,5 km	21-06-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Hasselvej 8, Stenmagle 4295 Stenlille	130 m²	105 m	02-07-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Slettebjergvej 12 4295 Stenlille	200 m²	2,6 km	08-07-2025	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu