Rønnevej 69, Olsker

Villa · 231 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 3.240 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OlskerMedian pris/m² for villa i Olsker (3770, sidste 24 mdr.): 16.722 kr/m² × 231 m².3.862.782 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.532.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,26 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 82, Olsker 3770 Allinge	270 m²	775 m	05-10-2023	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Rønnevej 84, Olsker 3770 Allinge	162 m²	1,0 km	12-02-2024	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Rønnevej 49, Olsker 3770 Allinge	157 m²	1,9 km	03-11-2024	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Rønnevej 21, Olsker 3770 Allinge	138 m²	2,8 km	02-03-2026	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Rønnevej 21A, Olsker 3770 Allinge	119 m²	2,8 km	02-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker 3770 Allinge	244 m²	3,2 km	09-03-2025	1.850.000 kr.	7.582 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås 3770 Allinge	224 m²	3,9 km	21-10-2025	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Lynggårdsvej 17, Olsker 3770 Allinge	187 m²	2,7 km	21-04-2024	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	4,2 km	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	4,0 km	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu