Rønnevej 5, 9300 Sæby — Villa · 106 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 948 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.410 kr/m².1.188.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 9.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.402.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,78 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	48 m	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	328 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	465 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	322 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Kløvermarken 3 9300 Sæby	113 m²	247 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Toftevænget 13 9300 Sæby	113 m²	340 m	08-05-2026	1.010.000 kr.	8.938 kr./m²
Toftevænget 21 9300 Sæby	100 m²	428 m	23-01-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	614 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	109 m	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	736 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu