Rønnevej 4, Nørå

Landejendom · 226 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 7.850 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 7850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.204 kr/m².8.688.700 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.758.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,33 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte
2011mar.Solgt, familiehandel1.770.000 kr.
1982Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	373 m	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	1,2 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup 6740 Bramming	178 m²	2,1 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Vibækvej 19, Vibæk 6740 Bramming	169 m²	1,8 km	12-12-2023	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Vibækvej 12, Vibæk 6740 Bramming	311 m²	799 m	21-10-2024	11.400.000 kr.	36.656 kr./m²
Grimstrupvej 7, Ravnsø 6740 Bramming	210 m²	3,5 km	26-02-2024	24.250.000 kr.	115.476 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl 6740 Bramming	145 m²	1,9 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Kærvej 20B, Vejrup 6740 Bramming	230 m²	5,1 km	21-09-2025	32.014.000 kr.	139.191 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	3,3 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby 6740 Bramming	208 m²	5,7 km	14-05-2025	1.698.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu