Rønnevej 2, Hou

Villa · 131 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1994. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.109 kr/m² × 131 m².2.634.279 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.105.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,03 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 17, Hou 8300 Odder	130 m²	347 m	07-01-2026	1.785.000 kr.	13.731 kr./m²
Øster Alle 1, Hou 8300 Odder	130 m²	406 m	05-12-2023	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	155 m	02-07-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Skolegade 76, Hou 8300 Odder	133 m²	507 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Lærkevej 50, Hou 8300 Odder	137 m²	268 m	12-01-2024	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Lærkevej 11, Hou 8300 Odder	122 m²	176 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Avnbøgevej 2, Hou 8300 Odder	144 m²	126 m	25-03-2024	3.598.000 kr.	24.986 kr./m²
Askelunden 31, Hou 8300 Odder	128 m²	847 m	02-09-2024	2.512.500 kr.	19.629 kr./m²
Lærkevej 56, Hou 8300 Odder	144 m²	322 m	20-06-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Bøgelunden 14, Hou 8300 Odder	135 m²	875 m	19-02-2025	3.035.000 kr.	22.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu