Prisvurdering · 8700 Horsens

Rønnevej 19

Villa · 291 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.296 m², 12 værelser, opført i 1970, renoveret i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.651 kr/m².5.415.100 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.307.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,50 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.307.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1998majEjerskifte
1971Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensballe Strandvej 23 8700 Horsens	279 m²	1,6 km	11-07-2025	6.600.000 kr.	23.656 kr./m²
Strandpromenaden 18 8700 Horsens	264 m²	1,2 km	27-05-2025	14.250.000 kr.	53.977 kr./m²
Enebærvej 7 8700 Horsens	215 m²	212 m	06-11-2025	2.951.000 kr.	13.726 kr./m²
Lindealle 31 8700 Horsens	250 m²	1,3 km	11-07-2026	6.495.000 kr.	25.980 kr./m²
Nylandsalle 16 8700 Horsens	230 m²	822 m	25-11-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Enebærvej 2 8700 Horsens	205 m²	189 m	28-11-2024	2.060.000 kr.	10.049 kr./m²
Anne Cathrines Have 10 8700 Horsens	221 m²	872 m	23-05-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Knudsgade 3 8700 Horsens	221 m²	926 m	28-10-2024	7.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Sundbakken 7 8700 Horsens	227 m²	1,2 km	22-08-2024	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Askevej 2 8700 Horsens	195 m²	411 m	13-08-2026	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu